GEBHARD e ALFREIDER. — Al Ministro dell'economia e delle finanze. — Per sapere – premesso che:

   l'articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito con modificazioni dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, ha introdotto un regime fiscale nuovo per le locazioni brevi a decorrere dal 1° giugno 2017;

   il decreto-legge ha concesso, infatti, ai privati, al di fuori dell'esercizio d'impresa, di optare per la «cedolare secca» con aliquota al 21 per cento sui redditi derivanti dalle locazioni brevi di immobili ad uso abitativo, intendendo per locazioni brevi quelle di durata non superiore a 30 giorni;

   la «cedolare secca», introdotta con il decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 consiste in un regime fiscale agevolato, che si sostanzia nel pagamento di un'imposta sostitutiva dell'Irpef e delle addizionali sui redditi derivanti dalla locazione breve e non si paga l'imposta di registro e l'imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione: tale scelta implica per il proprietario o chi ha un diritto reale di godimento del bene, la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell'opzione, l'aggiornamento del canone di locazione;

   in fase di conversione del decreto-legge è stato poi aggiunto un comma 3-bis, che demanda ad un regolamento ministeriale, su proposta del Ministro dell'economia e delle finanze, la definizione, ai fini dell'applicazione del nuovo regime fiscale delle locazioni brevi, dei criteri in base ai quali l'attività di locazione si presume svolta in forma imprenditoriale, anche avendo riguardo al numero degli immobili locati e della durata delle locazioni nell'anno solare;

   gli operatori del settore aspettano tale regolamento, in quanto è cruciale per dirimere se la locazione breve sia svolta in forma privata oppure in forma imprenditoriale e, da esso, dipenderà la conseguente applicazione del regime fiscale agevolato per i privati –:

   se possa chiarire quale sia lo stato dell'arte relativo al regolamento attuativo di cui all'articolo 4, comma 3-bis del decreto-legge n. 50 del 2017, che individua i criteri in base ai quali l'attività di locazione breve si debba presumere svolta in forma imprenditoriale.
(5-12538)