RAMPELLI. — Al Ministro dei beni e delle attività culturali e del turismo, al Ministro dell'economia e delle finanze, al Ministro delle infrastrutture e dei trasporti . — Per sapere – premesso che:
   la società «Investire SGR spa» sta procedendo alla vendita di quattro complessi residenziali, siti nelle zone periferiche di Roma di Labaro, del Nuovo Salario, di Talenti e del Torrino, conferiti dalla Sara Assicurazioni spa, compagnia controllata dall'Aci, ente pubblico, al proprio fondo immobiliare Helios;
   nel determinare il prezzo delle singole unità abitative di tali complessi Investire Sgr non solo non terrebbe in alcun conto né la quotazione risultante dalla perizia eseguita dall'esperto indipendente Protos Chek srl, né il valore riportato nel bilancio della Sara, ovvero il valore delle quote di sottoscrizione al fondo Helios in ragione degli immobili ad esso conferiti, ma nemmeno si atterrebbe alle quotazioni ufficiali calcolate dall'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate ed ai prezzi di mercato delle singole zone, fissando a giudizio dell'interrogante arbitrariamente un prezzo di vendita a corpo dei singoli appartamenti molto elevato e del tutto fuori mercato;
   in particolare, per i 146 appartamenti locati che fanno parte del complesso residenziale di piazza Vinci, nella zona del Nuovo Salario, Investire Sgr ha fissato come prezzo al metro quadro di riferimento per lo sconto del trenta per cento 3.638 euro, nonostante la quotazione dell'Osservatorio del mercato immobiliare del secondo semestre 2016 lo fissi in un range compreso tra minimo 2.400 e massimo 3.300 euro/metro quadrato;
   il prezzo scontato per gli alloggi affittati, fissato da Investire Sgr in 2.546,60 euro/metro quadro, è, quindi, ingiustificatamente elevato rispetto alle quotazioni dell'Omi e a quelle del mercato della zona del Nuovo Salario;
   tale differenza di prezzo si sta risolvendo, di fatto, nella cancellazione del diritto di prelazione in favore degli attuali conduttori, impossibilitati a pagare importi così elevati;
   dopo circa 150 giorni dal ricevimento dell'incarico la società Investire Sgr, a quanto consta all'interrogante, non ha ancora venduto alcun alloggio e, a causa della ferma presa di posizione degli inquilini e delle organizzazioni sindacali, è stata anche costretta a sospendere la procedura posta in essere per mezzo di un'altra società, con un conseguente danno per la proprietà (Sara Assicurazioni spa – ACI) che a tutt'oggi ha subito un pregiudizio economico, correlato anche ai cinquanta appartamenti ancora sfitti ed inspiegabilmente non messi in vendita –:
   se non ritengano di intervenire affinché l'ACI, nella sua qualità di ente pubblico che controlla la «SARA Assicurazioni spa», ponga termine alla gestione degli immobili da Parte della «Investire SGR spa», che, ad avviso dell'interrogante, a causa di un errato modus operandi e della fissazione di prezzi sbagliati, sta determinando uno spreco di risorse anche a danno del bilancio dello stesso ACI;
   se non intendano assumere ogni iniziativa di competenza per verificare la congruità e la correttezza delle attività poste in essere dalle società di gestione immobiliare citate in premessa in relazione ai beni immobili sopra indicati, anche in relazione all'esigenza di garantire, nell'ambito della medesima attività, il principio di tutela del risparmio e della sua funzione sociale;
   se il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti non ritenga di procedere tempestivamente alla emanazione del decreto da adottare ai sensi dell'articolo 4, comma 3, della legge n. 431 del 1998 per disciplinare le nuove condizioni e i termini per la stipula dei contratti di locazione a canone agevolato. (4-17137)