PAGLIA. — Al Ministro dell'economia e delle finanze . — Per sapere – premesso che:
   CDP immobiliare spa, società controllata al 100 per cento da Cassa depositi e prestiti, partecipa a Quadrifoglio Modena spa al 50 per cento, con le azioni restanti detenute da La Ciminiera spa, le cui azioni sono a sua volta possedute da imprese di costruzioni, private e cooperative locali;
   la società è stata costituita nel 2005 allo scopo di ristrutturare a fini residenziali e commerciali l'ex Manifattura Tabacchi di Modena, edificio storico di grande rilevanza architettonica, risalente per la parte più antica al 1500 e per la restante parte esempio di architettura industriale del 1800, posto per questo sotto la tutela della Soprintendenza dei beni architettonici e paesaggistici;
   i lavori del primo lotto si sono sostanzialmente conclusi nel 2014 e hanno condotto alla realizzazione di 77 appartamenti e loft con box e cantine, 16 uffici, 13 negozi, 2 laboratori, con un investimento complessivo che si aggira sui 60 milioni di euro;
   ad oggi risultano venduti solo 10 appartamenti e due locali per attività commerciali;
   nei giorni scorsi la stampa ha parlato dell'intenzione di CDP immobiliare spa di liberarsi delle proprie quote, ammettendo di fatto il fallimento dell'operazione;
   tale volontà sarebbe tuttavia frustrata dall'opposizione degli istituti di credito, evidentemente poco disposti a veder uscire il socio detentore del 50 per cento delle azioni senza un piano di rientro delle linee di finanziamento accordate e di rilancio dell'attività, e in presenza di un partner privato in difficoltà per la persistente stagnazione del mercato delle costruzioni;
   si parla anche di difficoltà dovute a controversie in essere con alcune delle ditte realizzatrici dei lavori, che avrebbero comportato la mancata finitura di alcuni appartamenti, accentuando la difficoltà di vendita. Al momento, a quanto risulta all'interrogante, sono bloccati anche i lavori di completamento di alcuni appartamenti per cui promettenti acquirenti hanno già versato consistenti anticipazioni, casi per i quali si profilano inevitabili iniziative giudiziali;
   inoltre, la società Quadrifoglio ha chiuso l'ufficio vendite e, a quanto consta all'interrogante, risulterebbe non pagare con regolarità le sue quote di spese condominiali;
   CDP spa è diventata in questi anni la destinataria dei progetti di dismissione del demanio pubblico, senza che, a giudizio dell'interrogante, sia mai stato chiaro dove finisse il bisogno di liquidità dei Governi in carica e dove iniziasse l'effettivo interesse della società all'acquisizione degli immobili;
   si ricorda che i bilanci di CDP immobiliare sono stati in perdita per oltre 46 milioni di euro nel 2013 e per poco meno di 164 milioni di euro nel 2014;
   operazioni come questa dovrebbero indurre a grande prudenza nell'attivazione di nuove iniziative immobiliari in spazi già acquisiti, come alcune ex caserme, e ancor più nell'acquisizione di ulteriori volumi, come quelli ipotizzati sulle carceri di Roma, Napoli e Milano;
   se infatti è comprensibile la necessità di non far apparire tali operazioni come funzionali esclusivamente al soddisfacimento di volontà governative, si deve sempre ricordare che in definitiva si opera con la raccolta del risparmio postale –:
   se risultino al Governo le descritte difficoltà in merito all'operazione su Manifattura Tabacchi Modena e come si intenda operare per affrontarle con volontà di risolvere nell'interesse dei pochi residenti, di coloro che hanno già versato le anticipazioni in attesa del rogito, e della città, trattandosi di uno dei più qualificati interventi di recupero storco e urbanistico, teso a riqualificare l'intera area nord del centro storico;
   se non si ritenga di sospendere eventuali iniziative simili in altre città in un momento non brillante per il mercato immobiliare. (4-13562)