Con l'atto in discussione si chiedono chiarimenti in merito ai criteri per la definizione degli importi massimi di detrazione per gli interventi effettuati dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale e dalle associazioni e società sportive dilettantistiche, nell'ambito della misura del Superbonus.
  Occorre premettere che nella prima formulazione di tale strumento, introdotto con l'articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio), il perimetro è stato limitato prevalentemente agli edifici di tipo residenziale. Con la legge di conversione 17 luglio 2020 n. 77, tale perimetro è stato ampliato estendendolo anche ad organizzazioni non lucrative di utilità sociale, alle organizzazioni di volontariato, alle associazioni di promozione sociale e ad associazioni e società sportive dilettantistiche.
  Allo stesso tempo la legge di conversione ha rimodulato il tetto massimo di spesa ammissibile secondo un criterio che, tuttavia, tiene conto del numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio.
  In proposito, si osserva che analizzando la definizione di unità immobiliare, si rileva che l'articolo 5 del Regio decreto-legge del 13 aprile 1939 n. 652 riporta quanto segue: «si considera unità immobiliare urbana ogni parte di immobile che, nello stato in cui si trova, è di per sé stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio».
  Da ciò sembrerebbe pertanto che tale definizione risulti universalmente applicabile a tutte le tipologie di edifici, non facendo distinguo tra quelli residenziali e quelli non residenziali.
  Con la Circolare dell'Agenzia delle entrate 8 agosto 2020, n. 24/E sono stati forniti i primi chiarimenti di carattere interpretativo necessari a definire in dettaglio l'ambito dei soggetti beneficiari della misura del Superbonus e degli interventi agevolati e, in generale, gli adempimenti a carico degli operatori.
  Nello specifico, la stessa Agenzia delle entrate ha osservato che, per espressa previsione normativa contenuta nel richiamato articolo 119, comma 9, lettera e) del Decreto Rilancio, per le associazioni e società sportive dilettantistiche il Superbonus spetta limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
  Invero, per le ONLUS, le APS (Associazioni di promozione sociale) e le OdV (Organizzazioni di volontariato) – di cui al citato comma 9, lettera d-bis) dell'articolo 119, non essendo prevista alcuna limitazione espressa, si ritiene che il beneficio spetti per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria catastale e dalla destinazione dell'immobile oggetto degli interventi medesimi.
  Ciò comporta che per tali soggetti (ONLUS, APS e OdV) non operi la limitazione, indicata nella citata circolare n. 24/E del 2020 per le persone fisiche, in ordine all'applicazione del Superbonus agli interventi realizzati sugli immobili «residenziali», atteso che tale limitazione è funzionale solo ad escludere per le persone fisiche la possibilità di applicare il Superbonus agli immobili destinati all'esercizio dell'attività di impresa o professionale, come espressamente previsto dall'articolo 119, comma 9, lettera b) per le sole «persone fisiche».
  Altresì, non opera la limitazione contenuta nel comma 10 del medesimo articolo 119, in merito alla possibilità di fruire del Superbonus limitatamente a due unità immobiliari, in quanto tale disposizione riguarda solo le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni.
  Per quanto riguarda, inoltre, l'individuazione dei limiti di spesa, l'Agenzia delle entrate ha precisato che la stessa va effettuata anche per tali soggetti, al pari di ogni altro destinatario dell'agevolazione, applicando le regole contenute nel medesimo articolo 119, ovvero, tenendo conto della natura degli immobili (edificio in condominio, e altri) e del tipo di intervento da realizzare (isolamento termico, sostituzioni impianto di riscaldamento, e altri). In sostanza, se i richiamati soggetti sostengono spese per:

   interventi «trainanti»: il limite di spesa andrà calcolato in base a quanto stabilito al comma 1 del citato articolo 119;

   interventi «trainati»: il limite andrà calcolato ai sensi del comma 2 o dei commi 5, 6 e 8 del medesimo articolo 119.

  Tuttavia, nell'ambito della misura in parola, è senz'altro da rilevare che seppure la definizione di unità immobiliare risulti applicabile ai casi segnalati dall'Onorevole interrogante, ciò non permette di tenere adeguatamente conto delle differenze di dimensione tra unità immobiliari residenziali – sulla base delle quali evidentemente sono stati elaborati i massimali previsti dalla norma – e non residenziali.
  Appare pertanto opportuno, come suggerito dall'Onorevole interrogante, chiarire le modalità per determinare i massimali di spesa per la tipologia di beneficiari in questione. A tale proposito, si evidenzia che i competenti Uffici tecnici del Ministero dello sviluppo economico sono già attivi al fine di individuare una soluzione tecnica al tema sollevato.