La Camera,

   premesso che:

    il provvedimento prevede semplificazioni anche in materia di imposte dirette;

    nello specifico, l'articolo 7 chiarisce che la dichiarazione con cui si attesta la rispondenza del contenuto economico e normativo di un contratto di locazione a canone concordato, transitorio o per studenti universitari, agli accordi definiti a livello locale, possa essere fatta valere per tutti i contratti di locazione, stipulati successivamente al suo rilascio, fino ad eventuali variazioni delle caratteristiche dell'immobile o dell'Accordo Territoriale del Comune a cui essa si riferisce;

    come segnalato sia dall'Unione Inquilini sia da Federproprietà, la norma introdotta comporta rilevanti criticità, atteso che non viene espressamente stabilita alcuna modalità atta a verificare la effettiva congruenza tra quanto oggetto della asseverazione, rilasciata in riferimento ad un precedente contratto, rispetto all'eventuale nuovo canone pattuito nel successivo contratto di locazione, e ciò anche con riferimento alle dotazioni dell'immobile che potrebbero variare nel tempo, incidendo sulla congruità del canone, e che nella disposizione non vengono tenute in alcuna considerazione;

    la genericità della disposizione potrebbe dare spazio ad abusi e all'elusione di un sistema di controlli, affidato alle Organizzazioni dei proprietari e degli inquilini, che sinora ha funzionato, e rischia di far produrre, in ultima analisi, un minor gettito fiscale;

    l'attestazione, infatti, serve a certificare la corrispondenza del contratto non solo agli accordi territoriali ma anche al «contratto tipo», allegato al decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti e del Ministro dell'economia e delle finanze del 16 gennaio 2017, il che impedisce anche che vengano inserite clausole vessatorie e riduce al massimo conflittualità tra le parti e futuro contenzioso,

impegna il Governo:

   a valutare l'opportunità di definire il percorso di verifica delle asseverazioni, prevedendo che, (come affermato dalla relazione tecnica al medesimo articolo 7), l'attestazione precedentemente resa sia sempre allegata al successivo contratto all'atto della registrazione e sia valida solo quando il contratto di locazione successivo riporti un canone pari o inferiore a quello già precedentemente attestato e sia conforme al contratto tipo allegato al decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti e del Ministro dell'economia e delle finanze del 16 gennaio 2017 e che resti espressamente in capo all'Agenzia delle Entrate, all'atto della registrazione del nuovo contratto, la verifica della sussistenza di tutti i suddetti requisiti;

   a valutare l'opportunità, in caso di difformità con la prima attestazione dei successivi contratti, di prevedere che l'Agenzia delle Entrate sospenda la registrazione del nuovo contratto e richieda una nuova attestazione da parte di almeno una delle associazioni firmatarie dell'accordo locale al quale si riferisce il contratto di locazione 3+2 o transitorio o per studenti fuorisede.
9/3653/8. D'Orso, Martinciglio.