Dopo l'articolo inserire il seguente:

Art. 25-bis.
(Assoggettamento dei redditi da locazione ad imposta sostitutiva).

1. In via sperimentale, per gli anni 2010, 2011, 2012 e 2013, e nel rispetto del limite di spesa di cui al comma 3, con decreto del Ministro dell'economia e delle finanze sono stabilite le modalità per l'assoggettamento del canone risultante da contratti di locazione di unità immobiliare adibite ad abitazione, regolarmente registrati ai sensi della disciplina vigente in materia, ad imposta sostitutiva con aliquota del 20 per cento, stabilendo, altresì, che il predetto canone non concorra alla determinazione del reddito complessivo, anche ai fini dell'applicazione delle addizionali all'imposta sul reddito delle persone fisiche di cui al decreto legislativo 28 settembre 1998, n. 360.
2. Al fine di garantire il rispetto del limite di spesa di cui al comma 1, il decreto di cui al medesimo comma può prevedere, anche in via transitoria, l'applicazione dell'aliquota sostitutiva solo con riferimento a particolari tipologie di contratto di locazione, come definite ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n.431, anche in considerazione dell'esigenza di riduzione del disagio abitativo.
3. All'attuazione del presente articolo si provvede nel limite di spesa di 300 milioni di curo per ciascuno degli anni 2010, 2011, 2012 e 2013.