Risposta. — Con l'atto parlamentare in esame, gli interroganti hanno chiesto di sapere se i Ministri interrogati intendano adottare iniziative volte ad evitare che gli amministratori di condominio vengano incolpevolmente revocati dall'incarico per il mancato rispetto del termine di cui all'articolo 1130, primo comma, n. 10) del codice civile per mancata approvazione del loro rendiconto.
  In particolare, hanno suggerito la previsione della proroga del termine di cui all'articolo 1130, comma primo, n. 10) del codice civile per tenere le assemblee di approvazione dei rendiconti, nel caso in cui la scadenza si sia verificata dal 31 luglio in poi, nonché la possibilità di convocare da remoto di assemblee condominiali con modalità telematica.
  A tale riguardo si rappresenta che l'articolo 73 del decreto-legge 17 marzo 2020, n. 18, convertito con modificazioni dalla legge 24 aprile 2020, n. 27 ha consentito, fino alla cessazione dello stato di emergenza, lo svolgimento in videoconferenza delle sedute delle giunte comunali, dei consigli dei comuni, delle province e della città metropolitane e degli organi collegiali degli enti pubblici nazionali, anche articolati su base territoriale, nel rispetto di criteri di trasparenza e tracciabilità delle riunioni, purché siano individuati sistemi che consentano di individuare con certezza per i partecipanti, la regolarità dello svolgimento delle sedute e l'adeguata pubblicità delle medesime.
  Previsioni analoghe sono state introdotte relativamente allo svolgimento in videoconferenza delle assemblee degli organi collegiali degli enti pubblici nazionali, a condizione che sia garantita la certezza nell'identificazione dei partecipanti e la sicurezza delle comunicazioni.
  La previsione è stata altresì estesa al caso delle sedute in videoconferenza delle associazioni private anche non riconosciute e alle fondazioni, nel rispetto di criteri di trasparenza e tracciabilità previamente fissati, purché siano individuati sistemi che consentano di identificare con certezza i partecipanti nonché adeguata pubblicità delle sedute, ove previsto, secondo le modalità individuate da ciascun ente.
  Ciò premesso, eventuali modifiche normative tese alla previsione di una soluzione analoga per le assemblee condominiali, soluzione che in ogni caso esulerebbe dalla stretta pertinenza amministrativa del Ministero della giustizia, presenterebbero profili di criticità sul piano degli oneri supplementari di dotazioni (linea internet e apparecchiature informatiche) gravanti su tutti i condomini e delle possibili contestazioni scaturenti dalle differenti modalità di svolgimento dell'assemblea.
  In difetto di una specifica disposizione ostativa, anche nell'attuale assetto ordinamentale la possibilità di svolgimento dell'assemblea condominiale in videoconferenza non deve ritenersi peraltro astrattamente preclusa, purché detta facoltà sia contemplata dal regolamento condominiale approvato all'unanimità e sia garantita la possibilità per tutti i condomini di partecipare al consesso da remoto.
  Le esigenze prospettate dagli interroganti non richiedono pertanto alcuna modifica normativa, potendo trovare adeguato riscontro anche nell'attuale quadro ordinamentale.
  Si rappresenta inoltre che l'articolo 1, comma 10, del decreto-legge 16 maggio 2020, n. 33, convertito con modificazioni dalla legge 14 luglio 2020, n. 74, ha previsto che «le riunioni si svolgono garantendo il rispetto della distanza di sicurezza interpersonale di almeno un metro».
  Conformemente a tale previsione il Governo, rispondendo allo specifico quesito posto nell'ambito delle Faq, in data 1° giugno 2020, ha affermato che «Le assemblee di qualunque tipo, condominiali o societarie, ovvero di ogni altra forma di organizzazione collettiva, possono svolgersi in “presenza fisica” dei soggetti convocati, a condizione che siano organizzate in locali o spazi adeguati, eventualmente anche all'aperto, che assicurino il mantenimento continuativo della distanza di sicurezza interpersonale di almeno un metro fra tutti i partecipanti, evitando dunque ogni forma di assembramento, nel rispetto delle norme sanitarie di contenimento della diffusione del contagio da COVID-19, Resta ferma la possibilità di svolgimento delle medesime assemblee da remoto, in quanto compatibile con le specifiche normative vigenti in materia di convocazioni e deliberazioni».
  Non può pertanto affermarsi che sia attualmente precluso in termini assoluti lo svolgimento delle assemblee condominiali, essendo invece necessaria l'adozione delle particolari cautele descritte.
  Tanto premesso, si osserva che il provvedimento di revoca dall'incarico presuppone l'ascrivibilità dell'omissione del rendiconto ad un comportamento colpevole dell'amministratore; secondo i princìpi dell'ordinamento vigente, ove sussistano concrete ed effettive difficoltà nella convocazione di un'assemblea «a distanza», non sembra pertanto ravvisabile alcun comportamento colpevole dell'amministratore, a prescindere da eventuali interventi normativi.
  Anche la modalità in presenza potrebbe infatti risultare impraticabile in ragione di costi o di difficoltà logistiche da affrontare per tenere l'assemblea nel rispetto delle vigenti disposizioni sul distanziamento interpersonale.
  Si evidenzia comunque che il termine fino al 31 dicembre 2021 previsto dall'articolo 119, decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 per l'esecuzione dei lavori ammessi alle detrazioni fiscali risulta congruo, considerata anche la fase emergenziale da COVID-19, per l'adozione delle relative delibere autorizzative.
  Non constano infine iniziative legislative in corso finalizzate a procrastinare la scadenza del termine di legge per l'approvazione del bilancio condominiale.
Il Ministro della giustizia: Alfonso Bonafede.