ANTONIO PEPE e CONTENTO. - - Per sapere - premesso che:

alcuni uffici dell'Agenzia delle entrate hanno provveduto a recuperare la differenza delle ordinarie imposte di registro (7 per cento), ai sensi dell'articolo 1 della tariffa, parte prima, allegata al decreto del Presidente della Repubblica 131 del 1986 e delle imposte ipotecaria (2 per cento) e catastale (1 per cento), ai sensi dell'articolo 1 della tariffa allegata al decreto legislativo n. 347 del 1990 e dell'articolo 10 dello stesso decreto legislativo, nel caso in cui l'immobile risulti ceduto da un soggetto privato ad una società che abbia per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la rivendita di beni immobili, anche se nell'atto l'acquirente abbia dichiarato che intende trasferirli entro tre anni, e ciò «trattandosi di trasferimento immobiliare da soggetto privato»;

in particolare, detti uffici hanno evidenziato che esclusivamente ai trasferimento avente per oggetto fabbricati o porzioni di fabbricato esente dall'imposta sul valore aggiunto ai sensi dell'articolo 10, primo comma, n. 8-bis del decreto del Presidente della Repubblica n. 633 del 1972 spettano:

1) l'imposta nella misura dell'1 per cento di cui all'articolo 1 della tariffa, parte prima, allegata al decreto del Presidente della Repubblica n. 131 del 1986;

2) l'imposta ipotecaria nella misura fissa di cui alla nota dell'articolo 1 della tariffa allegata al decreto legislativo n. 347 del 1990;

3) l'imposta catastale nella misura fissa di cui al comma 2 dell'articolo 10 del decreto legislativo n. 347 del 1990 -:

in base a quali considerazioni e in quali situazioni il trasferimento fiscale agevolato sia ovvero non sia applicabile al caso in cui il trasferimento immobiliare risulti effettuato da un soggetto privato ad una società che abbia per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la rivendita di beni immobili, pur in presenza dell'espressa dichiarazione, nell'atto, che l'acquirente intende trasferirli entro tre anni. (5-01457)